Aanbouw bij een rijtjeswoning - de meest gevraagde verbouwing
De rijtjeswoning is het meest voorkomende woningtype in Nederland - en de meest uitgebouwde. Wij hebben honderden rijtjeshuizen uitgebreid en weten precies wat mogelijk is.
Een standaard rijtjeswoning is 5 tot 6 meter breed en heeft een achtertuin van 8 tot 12 meter diep. Dit biedt ruimte voor een aanbouw van 4 meter diep (vergunningvrij) over de volle breedte: 20 tot 24 m2 extra leefruimte.
Bij rijtjeswoningen moet u rekening houden met de buren. De aanbouw grenst aan of nabij de perceelgrens, wat invloed heeft op geluid, licht en privacy. Wij adviseren altijd over de beste aanpak en nemen contact op met uw buren.
Wat is standaard mogelijk?
Bij de meeste rijtjeswoningen kunt u vergunningvrij 4 meter diep uitbouwen aan de achterzijde, mits niet hoger dan 3 meter. Dit levert 20-24 m2 op - genoeg voor een open woonkeuken of verlengde woonkamer. Wilt u dieper, dan is een vergunning nodig.
Constructie en fundering
De meeste rijtjeswoningen hebben een standaard constructie die goed bekend is. De fundering voor een aanbouw wordt aangelegd naast de bestaande fundering. In poldergebieden zijn heipalen nodig; op zandgrond volstaat een strookfundering.
Veelgestelde vragen
Moet ik toestemming vragen aan mijn buren?+
Juridisch niet bij een vergunningvrije aanbouw, maar het is verstandig en netjes om uw buren te informeren. Bij een vergunningaanvraag worden buren automatisch geinformeerd door de gemeente.
Interesse?
Vraag een vrijblijvende offerte aan. We reageren binnen 24 uur met een eerste indicatie.