Aanbouw in Amsterdam
Amsterdam is een stad van smalle kavels, beschermde stadsgezichten en ambitieuze verbouwers. Wij bouwen aanbouwen die passen bij de strenge eisen van de gemeente én bij uw wensen.
Veel Amsterdamse woningen - van grachtenpanden tot jaren '30 huizen in Zuid en Rivierenbuurt - hebben beperkte buitenruimte maar volop mogelijkheden voor uitbreiding aan de achterzijde. Een aanbouw van 15 tot 25 m² maakt het verschil tussen een krappe keuken en een open leefruimte met tuinaansluiting.
De gemeente Amsterdam hanteert strikte welstandseisen, zeker in beschermde stadsgezichten. Onze ervaring met het Amsterdamse bestemmingsplan en de welstandsnota bespaart u weken in het vergunningstraject. Wij weten welke materialen, goot- en nokhoogtes geaccepteerd worden in uw buurt.
Lokale situatie in Amsterdam
In buurten als De Pijp, Oud-West en IJburg zien we dat de meeste aanbouwen 3 tot 4 meter diep zijn - de maximale vergunningvrije maat aan de achterzijde. Bij diepere aanbouwen in Amsterdam is een omgevingsvergunning vereist, waarvoor wij het volledige traject verzorgen inclusief constructieve berekeningen en tekenwerk.
Waarom Aanbouw 24/7?
Vanuit ons kantoor in Zwanenburg zijn wij binnen 20 minuten in Amsterdam. Geen voorrijtoeslag, korte reistijden voor materiaallevering en een netwerk van lokale onderaannemers dat wij door de jaren heen hebben opgebouwd.
Veelgestelde vragen
Over aanbouwen in Amsterdam
Heb ik in Amsterdam een vergunning nodig voor een aanbouw?+
Aan de achterzijde is een aanbouw vaak vergunningvrij tot 4 meter diep. In beschermde stadsgezichten (o.a. de grachtengordel, Jordaan) geldt extra toetsing. Wij checken dit gratis voor u.
Wat kost een aanbouw in Amsterdam?+
Door hogere parkeerkosten en logistieke uitdagingen in het centrum liggen de kosten 5-15% hoger dan gemiddeld. Reken op € 2.200 tot € 3.200 per m² voor een compleet afgewerkte aanbouw.
Hoe lang duurt een aanbouw in Amsterdam?+
De bouw duurt 6 tot 12 weken. Het vergunningstraject in Amsterdam neemt gemiddeld 8 weken in beslag, afhankelijk van de complexiteit en welstandsbeoordeling.
Aanbouw plannen in Amsterdam?
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. We reageren binnen 24 uur.