Opbouw op uw woning - extra verdieping erbij
Een opbouw voegt een complete verdieping toe aan uw woning. Waar een aanbouw horizontaal uitbreidt, gaat een opbouw de hoogte in. Ideaal als uw tuin te klein is voor een aanbouw.
Een opbouw is de oplossing wanneer uitbreiden op de begane grond niet mogelijk of wenselijk is. Door een extra verdieping toe te voegen creert u ruimte voor slaapkamers, een badkamer of een werkkamer zonder dat u tuinoppervlak inlevert.
Het bouwen van een opbouw is constructief complexer dan een aanbouw op de begane grond. De bestaande fundering en draagmuren moeten het extra gewicht kunnen dragen. Wij laten altijd een constructeur meekijken voordat we beginnen.
Wanneer kiezen voor een opbouw?
Een opbouw is de juiste keuze wanneer uw tuin te klein is voor een aanbouw, of wanneer u specifiek ruimte nodig heeft op de eerste verdieping. Denk aan een extra slaapkamer voor een groeiend gezin, een badkamer boven, of een ruime werkkamer met uitzicht.
Constructieve eisen
Niet elke woning is geschikt voor een opbouw. De bestaande fundering en draagstructuur moeten het extra gewicht aankunnen. Bij veel naoorlogse woningen is dit mogelijk; bij lichtere houtskeletbouw is versterking nodig. Onze constructeur beoordeelt dit in een vroeg stadium.
Vergunning voor een opbouw
Een opbouw is vrijwel altijd vergunningplichtig. De bouwhoogte neemt toe, wat invloed heeft op het straatbeeld en de bezonning van buren. Het vergunningstraject duurt gemiddeld 8 tot 14 weken. Wij verzorgen de volledige aanvraag inclusief tekenwerk en constructieve berekeningen.
Veelgestelde vragen
Kan elke woning een opbouw krijgen?+
Niet altijd. De bestaande fundering en draagstructuur moeten het extra gewicht aankunnen. Wij laten dit altijd beoordelen door een constructeur voordat we een offerte uitbrengen.
Wat kost een opbouw?+
Een opbouw kost in 2026 tussen 1.200 en 3.200 per m2, met een gemiddelde van circa 2.300 per m2. Voor een complete extra verdieping van 30 m2 komt dat neer op ongeveer 69.000 inclusief afwerking, met een onderbouwde range van 36.000 tot 96.000 afhankelijk van afwerking, trap, installaties en constructieve versterking.
Interesse?
Vraag een vrijblijvende offerte aan. We reageren binnen 24 uur met een eerste indicatie.