Aanbouw en de buren: wat mag wel en niet?
Een aanbouw raakt bijna altijd de buren: minder licht, minder uitzicht of bouwoverlast. Goede communicatie voorkomt conflicten. Dit zijn de regels.
Het burenrecht (Burgerlijk Wetboek Boek 5) regelt de rechten en plichten tussen buren. Bij een aanbouw zijn met name de regels over erfgrenzen, ramen, licht en afwatering relevant.
Afstand tot de erfgrens
Bij een vergunningvrije aanbouw mag u tot op de erfgrens bouwen mits de aanbouw niet hoger is dan 3 meter. Ramen en deuren zijn niet toegestaan binnen 2 meter van de erfgrens, tenzij de buren schriftelijk toestemmen.
Bezwaar door buren
Bij een vergunningvrije aanbouw kunnen buren geen bezwaar maken via de gemeente. Bij een vergunningplichtige aanbouw worden buren geinformeerd en hebben zij 6 weken om een zienswijze in te dienen.
Tips voor goed nabuurschap
Informeer uw buren voordat u begint - niet verplicht bij vergunningvrij, maar het voorkomt ruzies. Laat het ontwerp zien en bespreek de planning. Houd rekening met geluid (werkuren) en parkeren (bouwmaterialen).
Samenvatting
Preventief communiceren met uw buren is de beste investering. De meeste conflicten ontstaan door gebrekkige communicatie, niet door het bouwwerk zelf.
Hulp nodig bij uw project?
Wij helpen u graag verder. Bekijk onze diensten of vraag direct een offerte aan.