Waardestijging berekenen: wat levert uw aanbouw op?
Een aanbouw is niet alleen woongenot - het is een investering. De meeste aanbouwen verdienen 50-80% van de bouwkosten terug in woningwaarde.
De vuistregel in de vastgoedwereld: elke euro die u investeert in een aanbouw, verhoogt de woningwaarde met 0,50 tot 0,80 euro. De exacte opbrengst hangt af van de locatie, het type aanbouw en de kwaliteit van de uitvoering.
Rekenvoorbeeld
Stel: uw woning is getaxeerd op 450.000. U investeert 40.000 in een aanbouw van 20 m2. De verwachte waardestijging is 50-80%, dus 20.000-32.000. Uw woning is na de aanbouw 470.000-482.000 waard. Daarbij komt het onmiddellijke woongenot.
Factoren die de opbrengst beinvloeden
Locatie: in dure gebieden is de m2-prijs hoger, dus ook de waardestijging per m2. Type aanbouw: een keukenuitbouw scoort het hoogst; een bijkeuken het laagst. Kwaliteit: een professioneel afgewerkte aanbouw levert meer op dan een doe-het-zelf project.
Samenvatting
Een aanbouw is zowel woongenot als een financiele investering. In de meeste gevallen verdient u 50-80% van de kosten terug bij verkoop.
Hulp nodig bij uw project?
Wij helpen u graag verder. Bekijk onze diensten of vraag direct een offerte aan.