Prefab of maatwerk: welke aanbouw kiest u?
Prefab is sneller en vaak goedkoper; maatwerk biedt maximale flexibiliteit. De juiste keuze hangt af van uw situatie, wensen en budget.
De keuze tussen prefab en maatwerk is een van de belangrijkste beslissingen bij een aanbouw. Beide opties hebben duidelijke voor- en nadelen - en de 'beste' keuze verschilt per situatie.
In dit artikel vergelijken wij beide opties objectief op de criteria die er écht toe doen: prijs, bouwtijd, kwaliteit, flexibiliteit en geschiktheid per woningtype.
Prefab aanbouw: voordelen en beperkingen
Een prefab aanbouw wordt in de fabriek geproduceerd en in modules op locatie gemonteerd. De ruwbouw staat er vaak binnen één week. Door de gecontroleerde productie is de maatvoering strak en de isolatie consistent.
De beperkingen zitten in de flexibiliteit: prefab werkt het best bij rechte vormen zonder complexe hoeken of daksituaties. Bijzondere materialen (historische baksteen, natuursteen) zijn meestal niet mogelijk.
- Prijs (standaard scope, 2026): € 1.800 – € 2.500 per m²
- Bouwtijd: 1-3 weken op locatie
- Geschikt voor: rechte aanbouwen, tuinkantoren, extra kamers
- Minder geschikt voor: complexe vormen, monumentale panden, sterk hellende kavels
Maatwerk aanbouw: voordelen en beperkingen
Een maatwerk aanbouw wordt volledig op locatie gebouwd. Dit biedt maximale vrijheid in vorm, materiaalgebruik en detaillering. Het is de enige optie als u specifieke stijlvereisten heeft (bijvoorbeeld bij monumenten) of als de kavelvorm geen standaard modules toelaat.
De keerzijde is een langere bouwtijd en hogere kosten. De bouw duurt 6 tot 12 weken en is weersgevoelig.
- Prijs (2026): € 1.800 – € 3.500 per m², gemiddeld ca. € 2.600 per m²
- Bouwtijd: 6-12 weken op locatie
- Geschikt voor: alle situaties, complexe vormen, monumenten, specifieke stijleisen
- Minder geschikt voor: wie een minimaal budget of zeer korte doorlooptijd heeft
Wanneer kiezen voor welke optie?
Kies prefab als u een rechte aanbouw plant aan de achterzijde, geen bijzondere materiaalvereisten heeft, en een snelle en betaalbare oplossing zoekt. Ideaal voor rijtjeshuizen en twee-onder-één-kappers met een standaard achtergevel.
Kies maatwerk als uw woning bijzondere eisen stelt: een monument, een niet-rechte achtergevel, een specifieke stijl die moet aansluiten op het bestaande pand, of als u een groter dan gemiddeld project plant (>25 m²).
Samenvatting
Prefab is ideaal voor rechte, standaard aanbouwen met een beperkt budget. Maatwerk biedt maximale vrijheid voor complexere situaties. Twijfelt u? Wij adviseren u graag welke optie het beste past.
Hulp nodig bij uw project?
Wij helpen u graag verder. Bekijk onze diensten of vraag direct een offerte aan.