Het bestemmingsplan: wat mag u bouwen op uw kavel?
Het bestemmingsplan bepaalt wat er op uw kavel mag worden gebouwd: hoogte, diepte, functie en bouwvlak. Leer het lezen en u weet direct wat mogelijk is.
Elke vierkante meter in Nederland is vastgelegd in een bestemmingsplan. Dit juridisch document bepaalt wat er gebouwd mag worden, hoe hoog, hoe diep en waarvoor het gebruikt mag worden. Het is het uitgangspunt voor elke vergunningsaanvraag.
Hoe vindt u uw bestemmingsplan?
Ga naar ruimtelijkeplannen.nl en zoek op uw adres. U ziet direct het geldende bestemmingsplan met de verbeelding (kaart) en de regels. De kleur en arceringen op de kaart tonen de bestemming (wonen, tuin, bedrijf) en het bouwvlak.
Bouwvlak en bebouwingspercentage
Het bouwvlak is het gebied waarbinnen u mag bouwen. Daarbuiten is bouwen in principe niet toegestaan. Het bebouwingspercentage geeft aan hoeveel procent van uw kavel bebouwd mag worden. Bij de meeste woonbestemmingen is dit 40-60%.
Afwijken van het bestemmingsplan
Past uw plan niet binnen het bestemmingsplan? Dan kunt u een omgevingsvergunning aanvragen voor afwijking. De gemeente beoordeelt of uw plan acceptabel is. Bij kleine afwijkingen (kruimelregeling) is dit relatief eenvoudig.
Samenvatting
Check altijd het bestemmingsplan voordat u een aanbouw plant. Het bespaart u teleurstelling en vergunningsprocedures achteraf.
Hulp nodig bij uw project?
Wij helpen u graag verder. Bekijk onze diensten of vraag direct een offerte aan.